Индустриальный квартал «Аэропортовский» — готовая производственно-складская площадка в черте города Калуги, в переулке Аэропортовский (кадастровый квартал 40:26:000105). Участок находится в сложившейся промышленной зоне рядом с технопарком «Грабцево», заводом «Фольксваген» и таможенным терминалом: около 420 метров до Грабцевского шоссе, 1,5 км до обхода Калуги (трасса Р-132), 9 км до центра города и 160 км от МКАД. По границе территории проходит действующий железнодорожный путь — до станции «Перспективная» всего 3 км по рельсам.
Что можно купить
Продаётся производственно-складской комплекс из 10 земельных участков общей площадью 2,31 га (206,9 сотки под застройку) и двух складских зданий 1991 года постройки. Купить можно как весь массив целиком, так и отдельный участок или группу смежных участков под конкретную задачу — производство, склад, логистический комплекс или производственную базу. Минимальный лот — от 10 соток (от 4 000 000 ₽): при покупке частями ставка от 400 000 ₽ за сотку, целиком — 350 000 ₽ за сотку вместе с двумя складами. Актуальные площади и цены по каждому участку — в интерактивной схеме участков.
Коммуникации и разрешённое использование
На площадку заведено электричество 135 кВт с возможностью увеличения мощности — на границе участка расположена электроподстанция. По границе территории проходят газ, вода и водоотведение с технической возможностью подключения. Земли относятся к категории «земли населённых пунктов», территориальная зона П-5 (производственно-коммунальные объекты V класса санитарной классификации), что упрощает согласования при строительстве. Разрешено размещение производственных, складских, энергетических и коммунальных объектов, объектов дорожного сервиса и делового управления — всего 29 основных видов разрешённого использования.
Кому подойдёт
Площадка подходит тем, кто ищет промышленный или складской участок в Калуге и Калужской области под строительство завода, цеха, склада или логистического хаба — с готовыми подъездами, мощностью и железной дорогой. Чтобы купить участок промышленного назначения рядом с Грабцево или узнать условия по конкретному лоту, свяжитесь с нами по телефону +7 929 033-10-77 — ответим на вопросы, подготовим документы (выписки ЕГРН, ГПЗУ, ПЗЗ) и организуем просмотр объекта.
